"3 conseils avant d'acquérir une propriété au Brésil"

1 - Localisation: ne soyez pas près d'une grande ville, surtout si vous avez l'intention de rentabiliser votre investissement par de la location à des touristes: la grande ville éloigne de la nature que les touristes recherchent chaque fois plus. Elle améne au minimum les nuisances, les embouteillages et les problèmes d'accès. Avant de décider investir à Porto Seguro (la seule ville du Brésil de moins de 100'000 hab avec cependant un aéroport international), nous avons scruté tout le littoral du Brésil pendant des mois...Fortaleza, Natal, Récife, Salvador, Rio et même le littoral sud. Nous avons fini par nous décider pour Porto Seguro et la "Côte de la Découverte" considérée comme l'une des plus belles régions du Brésil, et d'ailleurs classée par l'UNESCO depuis 1998 "Patrimoine de l'Humanité", pour la beauté de son littoral
et de sa forêt vierge atlantique.

2 - Construction: faîtes construire votre maison vous-même par des professionnels, car sinon vous ne saurez jamais ce que vous achetez: au Brésil, il n'existe pas de garantie décénale sur les constructions et la garantie quinquénale légale ne vous est assurée que dans des conditions très précises (certitude que le terrain oú est bâtie la maison procéde d'un Acte Authentique définitif c'est-à-dire enregistré et non d'un droit d'usage (Posse), auquel cas vous n'êtes pas 100% sûr d'en être définitivement le propriétaire, obligation de l'enregistrement CREA de l'architecte qui a signé les plans, et de l'obtention ART du constructeur...etc,etc).

3- Entretien et administration: acheter dans un domaine privé au sens de la loi de déc. 64. C'est la meilleure solution pour un candidat-acquéreur européen, qui voudra profiter pleinement du "paradis tropical" qu'est le littoral du Brésil, et qui voudra garantir et augmenter la rentabilité locative de son bien: seul un domaine gardienné, entretenu, structuré (pérénité du permis-de-construire, eau potable, énergie sans limite, tél, assistance 7j sur 7, 24h sur 24...etc), pourra écarter tous les petits (et grands) soucis quotidiens qui peuvent vite empoisonner un séjour... Ceci explique d'ailleurs le succés de notre dernier programme "Le Domaine des Coraux", non seulement auprés d'étrangers complétement "néophytes au Brésil", mais aussi auprés d'européens et de couples européo-brésiliens qui ont vécu au Brésil et qui connaissent parfaitement le pays. Dans n'importe quel pays, au Brésil comme ailleurs, un terrain en dehors d'un domaine privé et administré, c'est un peu la loterie !